麦积区融媒体中心讯（记者 马玉婷 王玮瑕）麦积区马跑泉镇崖湾村为盘活乡村资源、壮大村集体经济，创新实施“飞地经济、跨村联建、抱团取暖、合作共赢”的发展模式，联合三村整合资源启动了朱家山田园综合体项目。通过改造闲置农宅、完善基础设施、引入文旅企业运营，开辟出一条“村、企、民”共赢的乡村振兴新路径。
近日，记者来到马跑泉镇崖湾村朱家山田园综合体重点打造的崖湾福院，看到干净整洁的小院内窗明几净，台阶上整齐摆放着各种盆栽，花香四溢。小院鱼池里的锦鲤在假山之间嬉戏，院内的青石桌旁，游客们坐在一起围炉煮茶，悠闲地享受着春日惬意美好时光。
记者了解到，作为麦积山大景区辐射带上的重要文旅项目，崖湾村对朱家山自然村长期闲置的农宅、土地进行了系统性盘活。在4处重点改造的院落中，保留夯土墙、木质梁架等传统建筑元素，融入现代休闲设施，打造出了8间兼具乡土风情与舒适体验的特色客房。同时，还配套建设了生态停车场、旅游厕所及200米景观步道，初步形成了“吃、住、游一体”的服务体系。
目前，崖湾福院已完成改造升级，处于试运营阶段。试运营期间，小院推出的农家特色菜品尝、围炉煮茶、休闲娱乐等优惠活动和特色体验项目，吸引了众多游客。
在创新机制保障下，“跨村联建、合作共赢”模式成效初显。崖湾村股份经济合作社通过土地流转，让农户每年每院获得3500元租金收益，还优先录用本村42名劳动力参与项目建设与运营，预计三年内参与农户人均年收入将提升20%。
据了解，朱家山田园综合体项目引入了专业化运营团队入驻。根据合作协议，企业每年缴纳8万元场地租赁金，崖湾村收取9000元管理服务费，剩余收益由联建三村均分。今年，各村已获得首笔7000元分红。这种“企业赋能、集体造血、村民共享”的收益分配机制，盘活了闲置资源，在联建村之间搭建起了共同富裕的连心桥。
“随着朱家山田园综合体总体规划的持续推进，将重点开发20亩蔬果采摘基地，改造3处闲置场地建设主题民宿，并引入非遗手作体验项目。”崖湾村党总支书记张瑞洲表示，预计今年项目全面运营后，可提供稳定就业岗位20个以上，带动村集体经济年增长率保持在20% 。【编辑 曹宁】
